Как в налоговом учете ООО на ОСНО отражать расходы на строительство ангара?

Comments

• Цитата: Добрый день!ООО на ОСНО.Подскажите пожалуйста, как должно отразиться в налоговоми бухгалтерскомучете строитльство ангара. Затраты на материал составляют более 700 000,00. Земля на которой строится ангар в собственности генерального директора - единственного учредителя ООО. Между ООО и ген директором нет ни какого соглашения или договора на пользование землёй.Что надо оформить и как провести в 1С. И если стоимость такая высокая, то это уже ОС?Спасибо большое за помощь!!!

  Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а остальные (я их выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, КАЖДЫЙ в НОВОЙ теме.
• Добрый день.
  

  Цитата: Земля на которой строится ангар в собственности генерального директора - единственного учредителя ООО. Между ООО и ген директором нет ни какого соглашения или договора на пользование землёй.

  Решением этой проблемы нужно озадачиться в самую первую очередь (как минимум, оформить аренду участка на продолжительный срок). А если еще и назначение (категория) земель не соответствуют возводимому на них объекту, строительство могут признать незаконным и тогда собственника оштрафуют, а сооружение заставят снести.
• Александра Кривошеева, спасибо, что откликнулись. Мне не понятно какой стороне нужен этот договор аренды? Земля в собственности у Ген. директора, он же единственный учредитель. Получается он на свои же деньги, полученные от деятельности ООО тратит с расчетного счета на строительство на своей же земле. Это не допустимо?
• Цитата: Получается он на свои же деньги, полученные от деятельности ООО тратит с расчетного счета на строительство на своей же земле. Это не допустимо?

  Ген. директор, как ФЛ, и организация (пусть даже и созданная им одним) - это абсолютно разные субъекты, и права у них тоже разные.
  Чтобы легче было понять, попробуйте представить те же действия, но в ситуации, когда:
  - директор не является единственным (или вообще не является) учредителем ООО;
  - владелец земельного участка не является ни учредителем, ни работником ООО.
  Чтобы не делить личную и используемую в бизнесе собственность, следовало регистрировать ИП, а с ЮЛ подобные номера не проходят.
  Это я к тому, что здесь нужно четко понимать, где заканчиваются границы "моё" и начинается правовое поле "не моё".
  

  Цитата: Мне не понятно какой стороне нужен этот договор аренды? Земля в собственности у Ген. директора

  Тем не менее, земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (п. 1 ст. 3 ЗК РФ).

  Цитата: Собственники земельных участкови лица, не являющиеся собственниками земельных участков,обязаны:- использовать земельные участкив соответствии с их целевым назначениемспособами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;-соблюдатьпри использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

  Так что, если у директора в собственности находится участок, предназначенный для ИЖС, или, предположим, это земля сельскохозяйственного назначения, то на ней невозможно просто так взять и построить ангар для использования в коммерческих целях.
• Александра Кривошеева, ген. директор как физ. лицо владеет 5-тью тягачами. У него ИП. И между ИП и ООО есть договор безвозмездного пользования автомобилями. Ангар строится для тягочей. Получается что ИП сам строит для себя ангар. Только материал покупается с расчетного счета ООО.
• Цитата: ген. директор как физ. лицо владеет 5-тью тягачами. У него ИП. Ангар строится для тягочей. Получается что ИП сам строит для себя ангар.

  Так тогда и оплачивать следовало деньгами ИП (ФЛ). Или оформить договор займа с ООО, если отсутствует задолженность ЮЛ перед ИП.
  Ну и категорию земель конечно все равно учитывать.

  Цитата: И между ИП и ООО есть договор безвозмездного пользования автомобилями.

  Внереализационные доходы ежемесячно у ООО не забываете начислять (п. 8 ст. 250 НК РФ)?
  Как взаимозависимым лицам оформить передачу имущества: льготные цены и бесплатная передача
• Александра Кривошеева, задолженность есть ООО перед Ген. директором, он гасил собственными деньгами долг перед поставщиками. Долг отображен на 67.1. Если покупку материала провести как погашение долга перед ген  директором, то поступление товара с НДС на ООО мне уже не изменить так как покупка была в июле.
• Тогда видимо придется перепродавать эти товары (стройматериалы) от ООО к ИП. По рыночным ценам, т.к. стороны взаимозависимые.
  Скорее всего хотели сэкономить на налогах, регистрируя ООО и ИП с разными системами налогообложения, но в результате часто от этого получается только хуже, нежели действовали бы в рамках одного налогоплательщика.
  Налоговые риски: можно ли заключать сделки между «своими» фирмами и ИП
  Налоговые схемы: ФНС утвердила новые правила борьбы с недобросовестными налогоплательщиками
  И бурное обсуждение на форуме у нас было:
  Две фирмы у одного учредителя — налоговая схема?
• Александра Кривошеева, Спасибо большое за помощь!!! Продать от ООО на ИП действительно получается наилучший вариант.